Desde que finalizamos el mes de agosto, es una de las frases que más nos dice nuestra clientela: “ya baja la faena”, “estáis más tranquilas”, ... y similares. También hay alguna despistada que nos pregunta "¿cómo os han ido las vacaciones?"
Hemos reflexionado con las compañeras de despacho sobre estos puntos. Ciertamente, la gran mayoría de personas han finalizado sus vacaciones y los clientes de segundas residencias han vuelto a las rutinas diarias: reincorporación al trabajo, a la escuela, a sus países de origen. En nuestro día a día, ha finalizado la frenética etapa de maratones de reuniones de propietarios entre semana, la mayor llegada de huéspedes de las viviendas de uso turístico... pero la respuesta del equipo ha sido contundente: no podemos bajar el ritmo, porque el trabajo pendiente es inmenso, en cada una de las áreas de casa:
DEPARTAMENTO ALQUILERES: Aunque este mes de septiembre hemos constatado una importante disminución de los clientes del país, principalmente debido al adelanto del calendario escolar, sigue siendo un mes de llegada de huéspedes, con todo lo que conlleva. Y posteriormente, quedará todo el trabajo de revisión de viviendas, liquidaciones y trato con los propietarios, sin perder de vista su preparación para la próxima temporada 2023.
También suele ser un momento idóneo de entrada de hogares por alquiler para todo el año, incrementando el trabajo de captación, visita y gestión con inquilinos y propietarios.
DEPARTAMENTO SEGUROS: con la llegada más masiva de nuestros clientes a las segundas residencias, aumentan las notificaciones de siniestros, y su gestión. La mayoría de ellos se han ido resolviendo, pero nos quedan expedientes de difícil diagnóstico, o de compleja reparación, que requieren mayor trabajo y coordinación de distintos industriales.
Y además, es necesario preparar y pensar nuevas campañas comerciales.
ÁREA VENTA DE INMUEBLES: el final de verano es la época estrella de muchos clientes, para hacer balance de temporada y decidirse a dar un paso familiar importante: para quienes disponen de propiedad, quizá sea el momento de venderla; para quienes han disfrutado de nuestra tierra como inquilinos, les empieza la ilusión por comprar una residencia... Y todas estas gestiones requieren tiempo de consultas, visitas y un gran asesoramiento y diálogo con cada familia.
ÁREA DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: Tal y como explicábamos inicialmente, hemos finalizado los maratones de reuniones de propiedades. Pero de cada una de estas asambleas, se desprenden multitud de gestiones, inicios de obras y trabajos diversos, visitas con los industriales, solicitud de presupuestos, reuniones de planificación con Juntas Rectoras, reclamaciones judiciales a deudores.
En muchas ocasiones, mientras se celebra la misma reunión o desde el mismo momento que se cierra, ya estamos trabajando en los encargos o peticiones de los asistentes.
A partir de ahora debemos trabajar planificadamente, y de forma constante durante las semanas y meses siguientes, para cumplir al máximo posible los acuerdos aprobados.
Además, hay dos hechos muy relevantes que reducen nuestra disponibilidad en el despacho, que marcan nuestro día a día, y que esperamos con muchas ganas (por motivos distintos):
- El incremento de las formaciones por parte de los tres colegios profesionales que formamos parte: acciones imprescindibles para que todo nuestro equipo mejore profesionalmente, prestando entre todas, el mejor servicio posible y de calidad
- Las vacaciones de todas las compañeras: esperadas y merecidas, momentos que de forma rotatoria desconectamos y cargamos energía. Empecemos por el equipo del incansable DEPARTAMENTO DE LIMPIEZA, y poco a poco seguiremos todas las demás.
Por tanto y en conclusión, seguimos, con ganas, energía, la desconexión necesaria, pero en ningún caso reducimos nuestra actividad!!